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４．土地や建物を売却したときの税金は？
原則として、売却益に対して課税されます。また、所有期間によって税率が異なります。もし、売却損失が発生した場合は、他の土地建物の売却益との間においてのみ損益通算ができます。
（１）売却益の計算方法
≪ 売却金額−（売却資産の取得費＋売却諸経費）＝売却益 ≫
（２）売却益に対する税率
- 所有期間が５年以下の場合 → 所得税３０％、住民税９％
- 所有期間が５年超の場合 → 所得税１５％、住民税５％
また、収用等による場合、マイホームを売却した場合など一定の要件を満たせば、各種の特例を受けられることがあります。